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#好宅老編看房趣 ~ 台南安南區九份子重劃區！
近年，受惠南科台積電擴廠效應，伴隨房市景氣多頭 ~ 台南房市一掃過去20年陰霾一飛沖天！1字頭均價狂奔3字頭，早期台南市區 ~ 現況已成543的房價結構。其中，部份區域供給大於需求，現況房價已被高估...
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#好宅老編看房趣 ~ 台南歸仁高鐵特區！
歸仁高鐵特區現況新推案屬於3字頭初的房價，屬於台南市543房價結構中相對平易合宜好入手的房價區間。高鐵特區房市發展至今約莫四年，伴隨全台房市與台南四十年一遇的大多頭，房價過往幾年呈現跳漲階段，實不利...
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個人經驗－房子談價，敢講就會有～～有趣經驗分享
歡迎來部落格參觀~~因為有過一次買方經驗了，自己弟弟拜託下跟著他去看房，地區是南部，不到熱門但也都可以完銷。其中一間很喜歡，只是價格真的太高了，但真的很喜歡，抱著試試看的心情花了挺多時間與建商博感情...
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#好宅老編看房趣 ~ 台南北區一棟戴綠帽的豪宅建築！
這幾天南遊田野調查的老編，今日行經北區前往九份子重劃區的道路上，一棟外觀顯眼的豪宅建築物瞬間吸引我的目光.....就老編的記憶裡，北區近年來新建案並不多，區域供給量稀有，需求量穩定，算是台南市的核心...
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#好宅老編看房趣 ~ 台南歸仁高鐵佳順大順!
#全台高鐵站比價效應持續中一級都會區各高鐵站新屋成交均價(資料來源:樂居/新屋成交價指0-5年新成屋含新建案)南港高鐵 104.3萬坪台北車站 109.4萬坪板橋車站 (無五年內新屋成交價)青埔高鐵...
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台南房市多核心發展，預售價「只漲不跌」跌落神壇
台南房市多核心發展，預售價「只漲不跌」跌落神壇文／《住宅週報》社長陸敬民近年全台房價大幅飆漲，市場出現一種「房價只漲不跌」的聲音，這樣的看法值得商榷，因為房價只漲不跌，就統計數字而言不精確，正確來說...
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房價降一成、已購客可換樓層！台南預售只漲不跌神話破滅
房價降一成、已購客可換樓層！台南預售只漲不跌神話破滅2023/10/02 11:00:44經濟日報 記者游智文／即時報導台南近年房市買氣旺，預售房價一路上漲，但近來出現反轉。在地房市專家、住宅週報社...
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和發幸福成評價如何 (看屋心得分享)
想買人生第一間房！想找南科到市區的中心點畢竟現在南科話題很大嘛所以找了生活機能好、交通便利到南科又近的永康因為鹽行跟大橋非常非常塞剛好看到了大灣市政重劃區啦這重劃區裡面只有三個案子今天來看的是和發幸...
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台南東區【和宜仁和】預售屋－歡迎進入討論
已購入一戶，歡迎大家在本篇文章交流討論兩週前（09/15）開始拆除鷹架距離驗屋的日子越來越近啦！最初設定建案的條件～就是距離交流道不能超過十分鐘車程很不喜歡明明就要出外縣市得在市區先塞 20-30 ...
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台南市區西門路一段皇龍建設是要推什麼案子？
已經破土儀式，當初買一坪88萬元，不知是要推什麼建案？若是推案，因為在航道下，勢必樓層不高，戶數不會多，預計開價一坪要45萬元，這種價格是要賣給誰啊？...
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都還是空地！鹽行國中重劃區首案實登就登4字頭
都還是空地！鹽行國中重劃區首案實登就登4字頭記者張雅雲／高雄報導永康區是台南人口最密集的行政區，近年房市交易量也大，新開發的鹽行國中區段徵收區非常受矚目，區內首案進場，成交價已經出現4字頭，信義房屋...
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安南區新案，佳順寓安通知賞屋，不專業分享文
佳順建設在安南區台江大道上的新建案-【佳順寓安】通知賞屋回家途中常經過這個廣告：等一下，買更好，到底是要等什麼?小妹是護理師，在安南醫院上班，因為預算有限所以一直在找房終於等到通知請我去賞屋啦~不論...
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[請益] 預售屋可以多買一個機械車位要買嗎?
這個建案(預計2024年下半年交屋) 戶數與車位配比是1:1、平面車位:機械車位約2:1。所以當初下訂的時候自己已經先帶了一個平面車位，最近建商通知有多一個機械車位問我是否要接? 自己是覺得機會難得...
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國土計畫未來每5年通檢，台南農地屢傳遭騙低價出脫
國土計畫未來每5年通檢，台南農地屢傳遭騙低價出脫民眾買賣非都市土地或都計農地，坊間常充斥許多不實傳言，就連台南市府近期也接獲不少民眾洽詢，希望查證土地相關資訊，市府都發局呼籲，若未加查證就貿然進行土...
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南部好事達建設，排水孔倒灌
近期新成屋入住歸仁區好事達建設、城邦營造蓋的房子當時買的時候銷售小姐說房型只剩低樓層我有兩個衛浴，一個在主臥室內，一個在外面，外面的衛浴我完沒使用入住後常常聞到次衛浴有一股味道(不是臭味，但聞了也不...
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佳順寓安說明會心得+彩蛋!!!
今天參加佳順寓安的說明會老實說這個案子已經醞釀很久，我一直在等著最重要的"價格"與"產品"本身安南周邊的個案也看了差不多，價格除了貴還是貴之前銷售邀約先來看實品屋，覺得整體打造的蠻日系簡約風但這些都...
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台南第3間新光三越保密到家，掛牌南山廣場「1天秒撤」
台南第3間新光三越保密到家，掛牌南山廣場「1天秒撤」記者張雅雲／高雄報導台南人期盼已久的「南山廣場」，目前正裝修內部，之前曾傳出新光三越將進駐，不過一直未獲證實，不料，日前新光三越掛上招牌洩玄機，引...
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#老編看房趣台南安南區佳順寓安 ~ 2字頭價正甜!!
南科崛起台南正夯！這是前兩年台南房市寫照。不過，瞬間夯過頭，價漲太快新推案成交量縮，區域房市進入修整期。4字頭極凍3字頭個案表現#2字頭稀有珍貴需求大於供給整體台南房市現況屬於432的價格結構，#2...
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安定南科的發展性?
目前與另一半自住永康桂田酒店旁的兩房上班地點:南科交通:國道一 (通勤來回時間約40-45分)目前居住地算非常滿意 就是礙於想要小換大既然都要換 也想要順便解決交通的時長因為自己也住過新市新和重劃區...
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『安平區』聯上海棠 討論交流
蓋了很久的案子分享一些之前拍的照片話不多說,不然又被刪文 聰明的就懂遠觀的白搭配藍藍的天空個人覺得頗具設計感的社區icon明年即將加入的超級便利新鄰居一樓門面公設趕工中明年花季再度來臨一定很美!鄰近...
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在地建商的態度、排水孔轟轟轟、排水準備再倒灌的住戶
今天我回家時看見我陽台的排水孔外圈變成這樣↓ ，照片沒對到焦）地板也有很多一點一點的塑膠，很像膠水乾掉，顏色是白色和黃色排水孔常常發出很大轟轟聲，當時修繕客衛時有順便提出，建商說明是正常但我今天突然...
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台南8年屋齡新建透天厝被譏醜 建商乾脆拆除重建引熱議
看到這個新聞覺得蠻有趣的：https://udn.com/news/story/7326/7495537我覺得台灣的房子真的蓋得還蠻沒特色我跟朋友講這個，他說台南的房子又特別「無聊」；台中台北的都很...
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#討論 九硯建設
小弟近期對於建案的研究有興趣，是有打算在台南買房子，研究了一下仁德、南區跟歸仁這附近的建案，有看到仁德區的 ""九硯寶硯""，過去主要是以主打輕豪宅為主，這次大樓的價相對友善許多，有吸引我的注意，但...
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關於驗屋
最近購買的房子準備進入驗屋階段了有爬了一些驗屋文章最後決定讓專業人士來處理或許會安心許多-但想問有經驗的大家有沒有推薦的驗屋公司與 找驗屋公司需要注意的事項還請各位前輩可以分享個幾招🙏...
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報酬率剩2%，台南2間加油站地主開價億元脫手
報酬率剩2%，台南2間加油站地主開價億元脫手記者張雅雲／高雄報導看準台南房地價雙漲，售屋網站上有2間位於台南的加油站，開價破億元求售，均訴求已有加油站租約可穩定收租，直接當現成老闆。專家指出，加油站...
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台南北揚建設 睦里白2
各位前輩好，想請問一下，有沒有已經有購買睦里白2的前輩，可以分享一下格局以及價格的部分，另外想請問北揚這間建商價格容易議價嗎?過兩天要去看房，但不知道要怎麼切入會比較好。再麻煩各位前輩，謝謝大家。...
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想請問新營火車站附近的立堡京站
想請問 這案有其他人去看過嗎?網路上資料有夠少，本來以為是小建商再查發現好像是跟台中的巨鼎還有登田營造有關?這兩個好像蠻大間的還有一個問題是他好像是小社區(45戶)這樣以後會有問題嗎?...
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[勸世文]興富發真的不是人住的==潤隆真愛二期2023近況
小弟最近剛從安平的興富發潤隆真愛No.2搬出來結束長達一年的噩夢當初搬進去的時候被海景吸引卻發現這根本是個雷到不行的社區以下分享：1. 早上7:00開始一週七天不間斷的施工噪音 由於後方遠奏曲施工中...
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